世纪大道沿线超高性价比楼盘沣渭·怡心岛——咸阳购房网

沣渭·怡心岛区位

世纪大道的沣渭·怡心岛项目位于西咸新区沣西新城，与沣东新城一河之隔，西咸新区是国务院2014年正式批复的第七个国家级新区。紧邻项目东侧的“能源金融贸易区”是整个西咸新区的核心区，它的目的是打造整个大西北的能源金融中心、能源*中心、能源定价中心、能源金融产品中心、能源人民币贸易结算中心。截至目前，能源自贸区共签约总部项目22个，重点项目419个，规划超高层11栋。其中包括208米的陕建集团第二总部、301米的绿地丝路中心、160米的中天集团西北总部、200米的天众新材料总部等。

为什么重点介绍“能源自贸区”，是因为该区域的规划主要以办公、商贸为主，住宅用地仅围绕着沣河南岸进行规划，住宅用地占到自贸区供地总量的30%，且规划设计标准高（海绵城市），住宅供应量非常有限，这也解释了为什么沣东新城所有住宅楼盘的价格普遍在15000—18000之间的原因。项目紧邻“能源自贸区”，南北两侧紧靠沣河和渭河，特别是S型走势的沣河，使我项目东侧、南侧、北侧被水环绕，因此得名“沣渭·怡心岛”。也就是说，沣渭·怡心岛*核心的优势：就是同时可以享受沣渭两条河带来的景观资源，这在整个沣西新城和沣东新城是唯一的一个项目。

出项目南门50米或西门300米，能直接走到沣河的北岸景观带，人工河岸全长6.8公里，宽度200米—300之间，顺着沣河河畔向东南走500—800米，就是占地8000亩的沣河湿地公园，其水域面积达到1400亩，景点有金湾白沙滩、玻璃栈道等。出项目北门，能直接走到渭河景观走廊带，绿化带宽度达500—1000米，是沣河景观带宽度的3—4倍。围绕着渭河河岸，咸阳打造了12个滨河公园和1处生态湿地,

沙盘介绍

怡心岛南北两岸紧邻沣河与渭河，三边临路，南靠光明路，西临沣西路，北接河堤路。

沣渭·怡心岛项目占地160亩，由16栋高层采用围合式组成，建成后可容纳3000余户，从已知在售楼盘来看，楼盘的开发量是目前沣东、沣西体量比较大的。怡心岛共分三期开发建设，一期开发的是1#、2#、3#、4#、5#、16#、幼儿园、小学，已经全部建成并交付使用了；二期开发的是6#、7#、8#、9#、14#、15#和会所，计划2022年10月份建成交付，目前销售7#楼，已经封顶，正在做内部安装工程。沿河的四栋楼10#、11#、12#、13#是我们的三期工程，整个社区计划5年之内开发建成。社区建成后有三个大门，主大门在项目西侧，项目北侧和南侧各设立1个辅大门，方便居民前往渭河和沣河，整个社区采取人车分流的设计，车位配比1:1，车库的入口在南门。同时项目配备了近1万平米的社区底商，相当于3个大型超市的总面积，用于规划超市、便利店、医药、银行、社区医院、五金及以及基础性餐饮，满足业主日常消费需求。

沣渭·怡心岛项目自身配备了9个班的幼儿园和36个班的怡心岛西工大启迪小学，针对社区的业主，可以直接入学。这里重点说一下西工大启迪中学：它在沣西办学已逾10年，已成为沣东、沣西、咸阳*的中学，具体位置在项目的西侧，步行5*即到，因为我们的西工大启迪小学和西工大启迪中学同属启迪系，所以在小升初上有一些优惠条件，首届小升初的*率为80%；

也可以就近选择旁边的公办院校英才中学，*是是属于*内，办学质量也非常不错，公办院校中其*质量也非常高；  概括来说，项目本身有四大特色：大盘，沣东沣西已知在售楼盘开发体量比较大的一家，配套齐备；同时享受沣河、源的大盘，沣西和沣东只此一家。学位房+*房双向选择，幼儿园、小学、初中*一站式解决；绿化面积高，160亩地只建16栋楼，平均1栋楼占地10亩地，社区的绿化率非常高。