详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 龙湖·景粼玖序
- 楼盘地址： 西咸新区沣西新城公园大道与丰耘路十字西南侧 查看地图
- 楼盘特色：临地铁、精装修、品牌开发商、不限购、大平层、低密社区、叠拼、教育地产、普通住宅、现房/准现房
- 所属区域板块： 沣西新城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 线下优惠政策可咨询400电话
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 17000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 5078转7655
- 预计开盘时间： 2023-04-21[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 最近一次开盘
- 预计交房时间： 2024-06-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 1、2、10、11、12、15号楼交付时间；2025-06-30 9号楼交付时间
基本信息
- 开发商： 龙湖集团
- 售楼处地址： 西咸新区沣西新城公园大道与丰耘路十字西南侧
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 小高层、高层、双拼
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 总占地约81.97亩
- 建筑面积： 约13万㎡
- 规划户数： 996户 17栋
- 车位数： 1517席 车位配比为1:1.3
- 容积率： 2.5
- 绿化率： 35%
- 物业公司：西安龙湖物业服务有限公司
- 物业费： 2.7元/㎡-4.5元/㎡
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 西咸房预售字第2021146号 2021.12.10 1#、11#、15#
- 西咸房预售字第2022012号 2022.03.11 2#、12#
- 西咸房预售字第2022039号 2022.06.02 3#、10#、16#
- 西咸房预售字第2023011号 2023.03.16 5#、13#
- 西咸房预售字第2023019号 2023.04.20 9#
配套信息
- 公交： 项目500米以内有3条公交线路，分别是1162路、861路、1062路
- 轨道交通：地铁五号线：全长45.37千米，共设34座站点，西起交大创新港，经沣西新城、沣东新城、高新区、碑林区、曲江新区至西安东站，链接西安最为核心的几大板块
- 医院： 西安交通大学附属创新港医院、西安长安丰京医院、西北妇女儿童医院(西咸妇产医院)、陕西中医药大学第二附属医院(西咸院区)
- 银行： /
- 社区/商业： 商业配套：创新港道科广场，总建筑面积约66845㎡、沣西新城吾悦广场，总建面约33万方，涵盖了9万方的购物中心、丝路风情商业街，规划面积300亩，总投资约25亿元
- 其他：生态资源：5000亩大西安中央公园和沣西文化公园以及双水系环绕
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 龙湖景粼玖序总占地约81.97亩，地上建面约13万㎡，容积率2.5，规划了5栋高层、5栋小高层、6栋叠拼，车位配比为1:1.3，建筑呈现行列式的排布，南低北高。
其中，高层的户型面积为115㎡、128㎡，均为三室两卫；小高层的户型面积为143㎡，为四室两卫；叠拼分为上、中、下三叠，户型面积187㎡。
项目的价值点主要集中在：
•【品牌保障】：福布斯全球企业500强，中国房地产开发前十强。
•【品牌物业】：龙湖物业拥有国家一级物业管理资质；买房子的“金子”标准。
•【三城交汇核心】：科学城、公园城、丝路城
•【科学城】：中国西部科技创新港、西北工业大学翱翔小镇、西部云谷硬核小镇
•【公园城】：大西安中央公园、沣西文化公园
•【丝路城】：丝绸之路风情城·思路欢乐时间
•【多维立体交通】：已开通地铁5号线，沣西大道，镐京大道直达西安钟楼，高新；直线距离2.5km咸阳南收费站；阿房宫高铁站，国家级枢纽
•【**】：沣西第六*（*）拟建78个教学班（其中小学48个教学班、初中30个教学班）。沣西新城第二*（小学初中）现已开学，占地 72亩，60个教学班，是百年名校陕西师范大学附属中学与西咸新区沣西新城管委会联合举办的九年一贯制公办*，教学设施一流，师资实力雄厚。
•【医疗完善】陕中二附院三甲医院现对外开放另有三甲医院交大创新港医院和一所三级综合医院还有陕西慈善医院正在建设之中，为您及家人的健康保驾护航 •【森呼吸生态空间】”一带，两轴，两院，四邻里。”森系迎宾带；是指全林质享轴以及主题宅林间；多功能会客厅 - 区域介绍： 沣西新城是西咸新区五大新城之一，也是离高新区距离*近的新城之一，总规划面积143平方公里，*用地仅64平方公里。肩负着建设创造中国特色新型城镇化道路范例的历史重任，是丝绸之路经济带的起点，更是建设大西安、带动大关中、*大西北，充满活力的现代开放之城，带动辐射功能强的创新产业之城。
龙湖景粼玖序项目紧邻大西安中央公园，可谓是安在公园旁的家，除此之外还有沣西新文化公园和沙河古遗址公园，以及新渭沙湿地公园丝绸之路风情城、丝路欢乐世界、西安交通大学创新港、西北工业大学翱翔小镇、西部云谷硬科技小镇等商业文化和产业配套；项目紧邻地铁5号线沣西文化公园站，近距离出行；项目旁边的*资源配备完善有（大创新港小学/初中、翱翔中学、沣西第二*、沣西一小分校、实验中学分校、沣西实验*、沣西第四*、沣西中学、沣西第六*、西咸国际文化*园第一小学）；医疗必不可少，为健康护航，（陕西慈善总医院、西安交大附属创新港医院、陕西中医药大学第二附属医院）。龙湖景粼玖序项目配套有公园，地铁，以及优质*资源布局。
