详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 林凯城
- 楼盘地址： 西咸新区沣西新城世纪大道与秦皇南路交汇处东北角 查看地图
- 楼盘特色：临地铁、河景房、品牌开发商、不限购、公园地产、普通住宅、现房/准现房、住宅底商/社区商铺
- 所属区域板块： 沣西新城 世纪大道沿线
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 线下团购优惠政策可咨询400电话
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 12200元/平米
备注: 普通住宅、大平层、洋房
- 售楼处电话： 400 876 5078转7686
基本信息
- 开发商： 陕西林凯置业发展有限公司
- 售楼处地址： 西咸新区沣西新城世纪大道与秦皇南路交汇处东北角
- 物业类型： 住宅、其他
- 建筑形式： 高层、洋房
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 住宅：70年 商铺：40年
- 规划面积： 1130亩
- 建筑面积： 1180969 ㎡
- 规划户数： 6123户
- 车位数： 车位数是1980个，车位配比1：0.8
- 容积率： 3.81
- 绿化率： 35%
- 物业公司：陕西华凯物业管理有限公司
- 物业费： 住宅：1.20 元——2元(/㎡/月) 商业：物业管理费 6
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 咸房预售字第2019066号 2019.09.12 31#,32#,33#,35#,36#
- 咸房预售字第2019065号 2019.09.12 15#,16#,19#
- 咸房预售字第2019064号 2019.09.12 12#,13#,37#
配套信息
- 公交： K630路、59路、副59路、21路、22路、15路
- 轨道交通：无缝对接地铁1号线陈阳寨站（6月试通车）
- 医院： 咸阳妇幼保健院、咸阳朝阳医院
- 银行： 中国工商、中国建设、中国农业、招商银行
- 社区/商业： 紧邻人民路商圈，自带约20万㎡商业配套，已签约顶级购物品牌王府井百货并在今年7月动工开建，涵盖购物、餐饮、娱乐、商务、文化等多元业态
- 其他：环境配套：北临千亩咸阳湖生态湖景、渭河生态区
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 住宅：
沣西新城｜双地铁｜万亩湖景美宅｜不限购
项目亮点
1、双地铁口，距地铁1号线3期秦皇南路站450米
2、自建40万方商业综合体，意向签约*井
3、自带两所幼儿园，品牌学府旁
4、万亩湖景房，项目北邻万亩咸阳湖
5、沣西核中之核，不限购
项目总占地面积约23.67公顷，总户数6123，小区共36栋楼；项目1期已全部入住，2.1期已全部售罄，本次开售2.2期，主售楼栋为15号楼。
15号楼总高32层，两个单元，建面约84-128㎡，目前15号楼已封顶，预计在2024年9月底交付。
商业：
1.【西咸咽喉位置】：项目位于西咸交通咽喉要道，世纪大道与秦皇南路交汇处，西咸一体化枢纽位置共享配套红利；
2.【地铁直达 客群汇聚】：地铁1号线秦皇南路站（0公里）， 伴随一号线运行，商业价值将会大幅提升；同时，项目处于世纪大道与秦皇南路两条主干道交汇处，与高速出入口300M直线距离，多种交通环绕，为项目持续带来消费人流；
3.【聚合高校消费群】：半径2KM内陕西服装工程学院、陕西国际商贸学院、陕西科技大学（镐京学院）、陕西中医药大学（新校区）、咸阳职业技术学院等5所高校环伺，消费*巨大；
4.【低门槛 高回报 高性价比】：主力面积30-50㎡；项目首开低单价1.89万元/㎡起，超高回报率，抢占价值*先机；
5.【地标性产品】：林凯城20万平米商业（*井百货），融合临湖商业街、盒集式shopping mall、五*酒店、商务办公等多元业态，填补了整个片区大型商业综合体的空白，打造沣西新城*端、*繁华的商圈。
6.【稀缺湖景引流】项目北面紧邻占地近万亩的咸阳湖生态景观，无论是游客还是本地居民，咸阳湖都是他们休闲游走的打卡*，天然引流。
7.【商铺多元业态 抢占*圈】：项目规模大且客户年龄段偏年轻，稳定消费需求旺盛，可规划业态选择性多样；
商铺价格：
一层（10-204㎡） 21999元/㎡ 1#、2#、3#、7#、10#底商，B1、5号商业
二层（8-394㎡） 10999元/㎡ 1#、2#、7#底商、B1商业、10#底商
三层（40-396㎡） 9999元/㎡ B1商业、10#底商
四层（30-125㎡） 10399元/㎡ B1商业
一拖二（109-177㎡） 17000元/㎡ 3#底商、7#底商 - 区域介绍： 项目位于西咸新区咸阳一号桥南陈杨寨转盘东北角，项目西邻秦皇路、东邻郑国路、南邻世纪大道、北依渭河
